La construction durable est l? pour durer. M?me si elle n’a pas encore atteint son apog?e, tout porte ? croire que, dans les années ? venir, ce type de construction marquera un avant et un apr?s dans le secteur de l’immobilier.
L’objectif est clair: r?duire l’impact environnemental des b?timents et am?liorer la qualit? de vie de leurs occupants en utilisant des mat?riaux plus responsables, des ?nergies renouvelables et une conception efficace d?s le début du projet.
Pour que ce changement devienne une r?alit? – et pas seulement une aspiration – diverses stratégies et certifications ont vu le jour afin d’identifier les projets qui respectent r?ellement les principes de la construction durable. Il s’agit notamment de la certification BREEAM, la première du secteur ? ?valuer les performances environnementales d’un b?timent dans toutes ses phases.
En fait, Quadratia a ?t? un pionnier en Espagne en obtenant le premier certificat BREEAM? Urbanism avec son projet Allonbay Village, une ?tape qui renforce son engagement pour un mod?le de développement plus respectueux et plus efficace.
Au-del? de l’engagement environnemental, l’investissement dans un logement durable a ?galement un impact direct sur la valeur de la propri?t?. Ces b?timents ont tendance ? prendre de la valeur, ? consommer moins de ressources et ? répondre ? une demande croissante des acheteurs et des investisseurs qui recherchent la qualit?, l’efficacit? et le respect de l’environnement.
Vous voulez savoir comment l’application de la durabilité dans le domaine du logement peut faire la diff?rence pour votre investissement? Alors lisez ce qui suit!
La construction durable: ce qu’elle est et pourquoi elle est l’avenir du secteur
La construction durable s’impose comme la nouvelle norme du secteur, non seulement pour son engagement en faveur de l’environnement, mais aussi pour sa capacit? ? g?n?rer de la valeur ? long terme. Mais comment est-elle mise en ?uvre et pourquoi est-elle si urgente?
Pendant des d?cennies, le secteur s’est appuy? sur des sources d’énergie polluantes telles que le p?trole, le charbon ou le gaz naturel, faisant des b?timents l’un des plus grands ?metteurs de CO? au niveau mondial.
Dans ce contexte, l’engagement en faveur de la construction ?cologique et durable est plus qu’une tendance: c’est une n?cessit?. Ce type de projet tient compte de l’impact environnemental ? toutes les ?tapes – de la conception ? la gestion des d?chets – dans le but de le minimiser autant que possible, tout en offrant des maisons plus efficaces, plus saines et plus attrayantes pour les acheteurs d’aujourd’hui, en se basant sur une s?rie de piliers fondamentaux.
Principaux piliers de la construction durable
- Utilisation de mat?riaux de construction durables: les mat?riaux durables sont ceux dont la fabrication et le transport g?n?rent le moins d’?missions et dont la dur?e de vie est la plus longue.
- Promotion des sources d’énergie renouvelables: les b?timents doivent être autosuffisants, l’objectif ?tant d’atteindre une consommation d’énergie nulle dans la mesure du possible. Ce n’est pas seulement bon pour l’environnement, mais aussi pour nos portefeuilles.
- Maximiser l’efficacit? ?nerg?tique: en particulier dans le cas des syst?mes de climatisation, pour lesquels de nouvelles technologies telles que l’énergie a?rothermique, les panneaux photovolta?ques ou la ventilation ? double flux commencent ? être utilis?es.
Certification des b?timents durables: un guide complet
Conform?ment ? ce qui pr?c?de, les certificats de construction durable servent ? confirmer qu’un b?timent a ?t? con?u et r?alis? selon ces principes ou selon des normes ?lev?es en matière d’efficacit? ?nerg?tique, d’impact sur l’environnement et de bien-être des occupants.
Cependant, une maison peut avoir ?t? con?ue et construite selon des principes ou des stratégies durables sans n?cessairement être officiellement certifi?e. Dans ce cas, la durabilité ajoute encore de la valeur, de l’efficacit? et de la qualit? au projet.
Gr?ce ? notre exp?rience dans des projets certifi?s tels que le c?l?bre Allonbay Village, nous int?grons des stratégies durables dans tous nos projets, offrant ainsi ? nos clients des maisons plus efficaces et de plus grande valeur.
Isabel Soriano, coordinatrice des ventes et du marketing chez Quadratia
La certification n’est pas indispensable, mais elle apporte une reconnaissance suppl?mentaire et un avantage concurrentiel, car elle agit comme une garantie objective et contribue ? ajouter de la valeur ? l’investissement.
Dans ce guide complet, nous vous pr?sentons les certifications les plus reconnues dans le monde et en Espagne.
M?thode d’?valuation environnementale du Building Research Establishment (BREEAM)
D?velopp? au Royaume-Uni, BREEAM est l’un des syst?mes de certification de durabilité les plus anciens et les plus r?pandus en Europe. Son approche repose sur l’?valuation de la performance environnementale des b?timents dans huit grands domaines li?s ? l’environnement et ? la durabilité : ?conomie et b?timents, ressources, transport, ?cologie, conception des sites, communaut?, climat et énergie.
En Espagne, le projet Allonbay Village , promu par Quadratia, a fait ?uvre de pionnier en devenant le premier développement urbain du pays ? obtenir le certificat BREEAM? Urbanism. Il s’agit d’une certification particuli?rement exigeante, qui n’a ?t? obtenue que par 52 projets dans le monde.
En outre, au sein du complexe Allonbay Village, plusieurs projets ont ?t? certifi?s selon la norme r?sidentielle BREEAM, comme Allonbay Aqua, Allonbay Arena et Allonbay Aster.
Cette certification ne fait pas qu’ent?riner l’engagement environnemental du projet, elle contribue ?galement ? le revaloriser sur le march?, en le positionnant comme une option attrayante et diff?renciatrice pour l’acheteur d’aujourd’hui.
Leadership in Energy & Environmental Design (LEED)
LEED est l’une des certifications internationales les plus prestigieuses en matière de développement durable. D?velopp?e par le United States Green Building Council (USGBC), elle ?value des aspects cl?s tels que l’efficacit? ?nerg?tique, l’utilisation de mat?riaux durables, la qualit? de l’environnement int?rieur et la gestion efficace de l’eau.
Son syst?me de notation permet de classer les b?timents selon diff?rents niveaux de durabilité (certifi?, argent, or et platine), ce qui assure la transparence et la comparabilit? entre les projets.
Bien qu’elle ait vu le jour aux ?tats-Unis, sa reconnaissance mondiale a permis ? de plus en plus de projets en Espagne de choisir d’int?grer ses exigences d?s la phase de conception, en particulier dans les grands projets urbains et les b?timents d’entreprise qui cherchent ? se diff?rencier en termes de responsabilit? environnementale et d’efficacit? op?rationnelle.
Certification verte: la durabilité adapt?e ? l’Espagne
La certification verte, promue par le Green Building Council Spain (GBCe), se distingue par l’adaptation des principes de durabilité aux conditions sp?cifiques du contexte espagnol: r?glementations, climat, ressources et priorit?s environnementales.
Elle ?value l’impact environnemental d’un b?timent tout au long de son cycle de vie et accorde une plus grande importance ? des facteurs tels que l’efficacit? ?nerg?tique, le choix des mat?riaux et l’int?gration dans l’environnement.
Son orientation locale en fait un outil tr?s utile ? la fois pour les d?veloppeurs qui souhaitent se positionner sur le march? national et pour ceux qui recherchent une m?thodologie plus souple refl?tant la r?alit? de la construction dans notre pays.
En outre, il permet de progresser vers des objectifs align?s sur l’Agenda 2030 et la r?alisation des ODD, ce qui renforce sa valeur stratégique face aux futures r?glementations et exigences du secteur immobilier.
Norme de construction WELL
Contrairement ? d’autres certifications ax?es sur la durabilité environnementale, WELL se concentre sur la sant?, le confort et le bien-être des personnes qui vivent dans les b?timents.
D?velopp?e par l’International WELL Building Institute (IWBI), cette certification ?value des param?tres tels que la qualit? de l’air int?rieur, l’?clairage naturel et artificiel, le confort thermique, l’acoustique, l’hydratation et la promotion d’habitudes saines.
De plus en plus appr?ci? dans les bureaux, les centres ?ducatifs et les r?sidences collectives, WELL r?pond ? une demande croissante d’espaces sains, en accord avec une vision de l’architecture centr?e sur l’homme.
Dans le domaine résidentiel, son application permet de se diff?rencier par une conception plus consciente et orient?e vers l’utilisateur final, ce qui peut se traduire par un argument de vente cl? pour certains profils d’acheteurs qui privil?gient le bien-être quotidien et la qualit? de vie.
Avantages d’un investissement dans un logement construit de mani?re durable en Espagne
Ainsi, le march? immobilier espagnol s’oriente vers des mod?les plus respectueux de l’environnement et plus efficaces sur le plan ?nerg?tique.
Dans ce contexte, investir dans le logement durable en Espagne repr?sente non seulement un pari sur l’avenir, mais apporte ?galement des avantages ?conomiques et sociaux qu’il convient de prendre en compte, tant ? court qu’? long terme.
Vous voulez savoir pourquoi de plus en plus de personnes optent pour ce type de construction? Nous vous le disons tout de suite.
1. ?conomisez l’énergie d?s le premier jour
Le logement durable est con?u pour optimiser la consommation d’énergie et d’eau gr?ce ? des technologies avanc?es qui r?duisent consid?rablement les factures d’?lectricit? et de chauffage, ce qui permet aux propri?taires d’?conomiser beaucoup d’argent au fil des ans.
2. R??valuez votre bien immobilier gr?ce au développement durable
Les logements dot?s de stratégies ou de certificats de durabilité sont plus demandés sur le march? de l’immobilier de qualit?, car les propri?taires et les acheteurs recherchent des logements efficaces et respectueux de l’environnement.
Par cons?quent, ces biens ont tendance ? prendre de la valeur au fil du temps et sont lou?s ou vendus plus rapidement que les maisons traditionnelles.
3. R?duisez votre empreinte et prenez soin de l’environnement
Opter pour un logement durable est synonyme de r?duction de l’impact environnemental en g?n?rant moins d’?missions de CO?. En outre, il s’agit de b?timents qui r?duisent la consommation de ressources naturelles et utilisent des mat?riaux ?cologiques dont l’empreinte carbone est plus faible.
Conclusions
- La construction durable est l’avenir du secteur et la seule alternative viable pour r?duire la pollution, promouvoir l’?conomie circulaire et minimiser l’impact ?cologique.
- Les piliers de la construction durable sont l’utilisation de mat?riaux respectueux de l’environnement, les ?nergies renouvelables et l’efficacit? ?nerg?tique.
- Il existe un certain nombre de certifications reconnues qui garantissent le respect de ces normes environnementales, bien qu’une maison puisse suivre des stratégies de construction durable sans être certifi?e.
- Les avantages d’un investissement dans la construction durable sont la r?duction des co?ts ?nerg?tiques, l’augmentation de la valeur des biens immobiliers et la r?duction de l’empreinte ?cologique.
- Si vous d?cidez d’investir dans la construction ?cologique et durable, non seulement vous prendrez soin de l’environnement et contribuerez ? la construction d’un monde meilleur, mais vous investirez ?galement dans un mod?le de construction qui a le vent en poupe et qui pr?sente une grande rentabilit? ? long terme.
