Budowanie zrównoważonych domów: kluczowe strategie i certyfikaty zwi?kszaj?ce warto?? Państwa inwestycji

Zr?wnowa?one budownictwo jest tutaj na sta?e. Nawet jeśli nie osi?gn??o jeszcze swojego szczytu, istniej? wszelkie powody, by s?dzi?, ?e w nadchodz?cych latach ten rodzaj budownictwa wyznaczy now? er? w sektorze nieruchomości.

Cel jest jasny: zmniejszenie wp?ywu budynk?w na ?rodowisko i poprawa jako?ci życia ich mieszka?c?w poprzez stosowanie bardziej odpowiedzialnych materia??w, odnawialnych ?r?de? energii i wydajnego projektowania od samego pocz?tku projektu.

Aby ta zmiana sta?a się rzeczywisto?ci? – a nie tylko aspiracj? – opracowano szereg strategii i certyfikat?w w celu identyfikacji projekt?w, kt?re rzeczywi?cie przestrzegaj? zasad zrównoważonego budownictwa. Obejmuj? one certyfikacj? BREEAM, pierwsz? w bran?y, która ocenia efektywno?? ?rodowiskow? budynku na wszystkich jego etapach.

W rzeczywisto?ci Quadratia by?a pionierem w Hiszpanii, uzyskuj?c pierwszy certyfikat BREEAM? Urbanism dla swojego projektu Allonbay Village, co wzmacnia jej zaanga?owanie w bardziej szanuj?cy i wydajny model rozwoju.

Opr?cz zaanga?owania w ochron? ?rodowiska,inwestowanie w zr?wnowa?one budownictwo mieszkaniowe ma r?wnie? bezpo?redni wp?yw na warto?? nieruchomości. Budynki te maj? tendencj? do wzrostu warto?ci, zu?ywaj? mniej zasob?w i spe?niaj? rosn?ce wymagania nabywc?w i inwestor?w poszukuj?cych jako?ci, wydajno?ci i poszanowania ?rodowiska.

Chc? Państwo dowiedzie? się, w jaki spos?b zastosowanie zrównoważonego rozwoju w budownictwie mieszkaniowym mo?e wp?yn?? na Państwa inwestycj?? Prosz? czyta? dalej!

Zr?wnowa?one budownictwo: czym jest i dlaczego jest przysz?o?ci? sektora

Zr?wnowa?one budownictwo staje się nowym standardem w bran?y, nie tylko ze wzgl?du na swoje zaanga?owanie w ochron? ?rodowiska, ale także ze wzgl?du na zdolno?? do generowania d?ugoterminowej warto?ci. Ale w jaki spos?b jest ono wdra?ane i dlaczego jest to tak pilne?

Przez dziesi?ciolecia sektor ten opiera? się na zanieczyszczaj?cych ?r?d?ach energii, takich jak ropa naftowa, w?giel i gaz ziemny, czyni?c budynki jednym z najwi?kszych na ?wiecie emitent?w CO?.

W tym kontek?cie zaanga?owanie w ekologiczne i zr?wnowa?one budownictwo jest czym? więcej ni? tylko trendem: to konieczno??. Tego typu projekty uwzgl?dniaj?wp?yw na ?rodowisko na ka?dym etapie – od projektowania po zarz?dzanie odpadami – w celu zminimalizowania go w jak najwi?kszym stopniu, oferuj?c jednocze?nie bardziej wydajne, zdrowsze i atrakcyjniejsze domy dla dzisiejszych nabywc?w, w oparciu o szereg podstawowych filar?w.

G??wne filary zrównoważonego budownictwa

• Wykorzystanie zrównoważonychmateria??w budowlanych: zr?wnowa?one materia?y to takie, których produkcja i transport generuj? najmniej emisji i są najtrwalsze.
• Promowanie odnawialnych ?r?de? energii: budynki powinny by? samowystarczalne, a ich celem powinno by? osi?gni?cie zerowego zu?ycia energii tam, gdzie to mo?liwe. Jest to korzystne nie tylko dla ?rodowiska, ale także dla naszych portfeli.
• Maksymalizacja efektywno?ci energetycznej: szczeg?lnie w przypadku system?w klimatyzacji, w których zaczynaj? by? stosowane nowe technologie, takie jak energia aerotermalna, panele fotowoltaiczne i wentylacja dwuprzep?ywowa.

Certyfikacja zrównoważonych budynk?w: kompleksowy przewodnik

Zgodnie z powy?szym, certyfikaty zrównoważonego budownictwa są wykorzystywane do potwierdzenia, ?e budynek zosta? zaprojektowany i zbudowany zgodnie z tymi zasadami lub zgodnie z wysokimi standardami w zakresie efektywno?ci energetycznej, wp?ywu na ?rodowisko i dobrego samopoczucia u?ytkownik?w.

Dom mo?e jednak zosta? zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami lub strategiami zrównoważonego rozwoju, niekoniecznie posiadaj?c oficjalny certyfikat. W takim przypadku zr?wnowa?ony rozw?j dodaje warto?ci, wydajno?ci i jako?ci do projektu.

Dzi?ki naszemu do?wiadczeniu w certyfikowanych projektach, takich jak s?ynna Allonbay Village, integrujemy zr?wnowa?one strategie we wszystkich naszych projektach, zapewniaj?c naszym klientom bardziej wydajne domy o wy?szej warto?ci.

Isabel Soriano, koordynator ds. sprzeda?y i marketingu w Quadratia

Certyfikacja nie jest niezb?dna, ale zapewnia dodatkowe uznanie i przewag? konkurencyjn?, poniewa? dzia?a jako obiektywna gwarancja i pomaga zwi?kszy? warto?? inwestycji.

W tym kompleksowym przewodniku przedstawiamy najbardziej uznane certyfikaty na ?wiecie i w Hiszpanii.

Metoda oceny ?rodowiskowej Building Research Establishment (BREEAM)

Opracowany w Wielkiej Brytanii, BREEAM jest jednym z najstarszych i najbardziej rozpowszechnionych system?w certyfikacji zrównoważonego rozwoju w Europie. Jego podej?cie opiera się na ocenie ekologiczno?ci budynk?w w o?miu kluczowych obszarach związanych ze ?rodowiskiem i zr?wnowa?onym rozwojem: ekonomia i budynki, zasoby, transport, ekologia, projektowanie terenu, spo?eczno??, klimat i energia.

W Hiszpanii projekt Allonbay Village , promowany przez Quadratia, otworzy? nowe mo?liwo?ci, staj?c się pierwsz? inwestycj? miejsk? w kraju, która uzyska?a certyfikat BREEAM? Urbanism. Jest to szczeg?lnie wymagaj?cy certyfikat, kt?ry uzyska?y tylko 52 projekty na ca?ym ?wiecie.

Ponadto, w ramach kompleksu Allonbay Village, kilka projekt?w uzyska?o certyfikat BREEAM dla budynk?w mieszkalnych, w tym Allonbay Aqua, Allonbay Arena i Allonbay Aster.

Certyfikat ten nie tylko potwierdza zaanga?owanie projektu w ochron? ?rodowiska, ale także pomaga podnie?? jego rang? na rynku, pozycjonuj?c go jako atrakcyjn? i wyr??niaj?c? się opcj? dla wsp??czesnego nabywcy.

Przyw?dztwo w projektowaniu energetycznym i ?rodowiskowym (LEED)

LEED to jeden z najbardziej presti?owych mi?dzynarodowych certyfikat?w zrównoważonego rozwoju. Opracowany przez United States Green Building Council (USGBC), ocenia kluczowe aspekty, takie jak efektywno?? energetyczna, wykorzystanie zrównoważonych materia??w, jako?? ?rodowiska wewn?trznego i oszczędność wody.

Jego system oceny klasyfikuje budynki wed?ug r??nych poziom?w zrównoważonego rozwoju (certyfikowany, srebrny, z?oty i platynowy), zapewniaj?c przejrzysto?? i por?wnywalno?? mi?dzy projektami.

Chocia? powsta? w Stanach Zjednoczonych, jego ?wiatowe uznanie doprowadzi?o do tego, ?e coraz więcej projekt?w w Hiszpanii decyduje się na uwzgl?dnienie jego wymaga? ju? na etapie projektowania, szczeg?lnie w du?ych projektach miejskich i budynkach korporacyjnych, kt?re chc? się wyr??ni? pod wzgl?dem odpowiedzialno?ci za ?rodowisko i wydajno?ci operacyjnej.

Zielona certyfikacja: zr?wnowa?ony rozw?j dostosowany do Hiszpanii

Zielona certyfikacja, promowana przez Green Building Council Spain (GBCe), charakteryzuje się dostosowaniem zasad zrównoważonego rozwoju do specyficznych warunk?w hiszpańskiego kontekstu: przepis?w, klimatu, zasob?w i priorytet?w ?rodowiskowych.

Oceniawp?yw budynku na ?rodowisko w ca?ym jego cyklu życia, k?ad?c wi?kszy nacisk na takie czynniki, jak efektywno?? energetyczna, wyb?r materia??w i integracja ze ?rodowiskiem.

Jego lokalne ukierunkowanie sprawia, ?e jest to bardzo przydatne narz?dzie zar?wno dla deweloper?w, kt?rzy chc? pozycjonowa? się na rynku krajowym, jak i dla tych, kt?rzy szukaj? bardziej elastycznej metodologii, która odzwierciedla rzeczywisto?? budowlan? w naszym kraju.

Ponadto umo?liwia post?p w realizacji cel?w zgodnych z Agend? 2030 i osi?gni?ciem cel?w zrównoważonego rozwoju, wzmacniaj?c swoj? strategiczn? warto?? w obliczu przysz?ych przepis?w i wymaga? w sektorze nieruchomości.

Standard konstrukcyjny WELL

W przeciwie?stwie do innych certyfikat?w, kt?re koncentruj? się na zr?wnowa?onym rozwoju ?rodowiska, WELL koncentruje się na zdrowiu, komforcie i dobrym samopoczuciu ludzi, kt?rzy mieszkaj? w budynkach.

Certyfikat ten, opracowany przez International WELL Building Institute (IWBI), ocenia takie parametry jak jako?? powietrza w pomieszczeniach, naturalne i sztuczne o?wietlenie, komfort termiczny, akustyk?, nawodnienie i promowanie zdrowych nawyk?w.

Coraz bardziej popularny w biurach, o?rodkach edukacyjnych i rezydencjach zbiorowych, WELL zaspokaja rosn?ce zapotrzebowanie na zdrowe przestrzenie, zgodnie z wizj? architektury skoncentrowanej na ludziach.

W sektorze mieszkaniowym jego zastosowanie umo?liwia wyr??nienie się dzi?ki bardziej ?wiadomemu i zorientowanemu na użytkownika ko?cowego projektowi, kt?ry mo?e by? kluczowym punktem sprzeda?y dla niekt?rych profili nabywc?w, kt?rzy priorytetowo traktuj? codzienne samopoczucie i jako?? życia.

Zalety inwestowania w zr?wnowa?ony dom w Hiszpanii

W rezultacie hiszpa?ski rynek nieruchomości zmierza w kierunku bardziej przyjaznych dla ?rodowiska i energooszcz?dnych modeli.

W tym kontek?cie inwestowanie w zr?wnowa?one budownictwo mieszkaniowe w Hiszpanii nie tylko stanowi ryzyko na przysz?o??, ale także przynosi korzy?ci ekonomiczne i spo?eczne, kt?re nale?y wzi?? pod uwag?, zar?wno w perspektywie kr?tko-, jak i d?ugoterminowej.

Chc? Państwo wiedzie?, dlaczego coraz więcej os?b decyduje się na ten rodzaj konstrukcji? Od razu Pa?stwu powiemy.

1. Oszcz?dzanie energii od pierwszego dnia

Zrównoważony dom zosta? zaprojektowany tak, aby zoptymalizowa? zu?ycie energii i wody przy u?yciu zaawansowanych technologii, kt?re znacznie zmniejszaj? rachunki za energi? elektryczn? i ogrzewanie,oszcz?dzaj?c w?a?cicielom domówdu?o pieni?dzy na przestrzeni lat.

2. Wzrost warto?ci Państwa nieruchomości dzi?ki zr?wnowa?onemu rozwojowi

Domy ze strategiami zrównoważonego rozwoju lub certyfikatami są bardziej poszukiwane na rynku nieruchomości wysokiej jako?ci, poniewa? w?a?ciciele domów i kupuj?cy szukaj? domów, kt?re są wydajne i przyjazne dla ?rodowiska.

W rezultacie nieruchomości te maj? tendencj? do wzrostu warto?ci w czasie i są wynajmowane lub sprzedawane szybciej ni? tradycyjne domy.

3. Zmniejszenie ?ladu ekologicznego i dbanie o ?rodowisko

Wyb?r zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego oznacza zmniejszenie wp?ywu na ?rodowisko poprzez generowanie mniejszej emisji CO?. Co więcej, są to budynki, kt?re zmniejszaj? zu?ycie zasob?w naturalnych i wykorzystuj? przyjazne dla ?rodowiska materia?y o ni?szym ?ladzie w?glowym.